軍用地　ここって嘉手納弾薬庫？嘉手納飛行場？

ビッグヘッドです。(-ω-)/ウチデノコヅチを作ってます。

さて今回は嘉手納飛行場と嘉手納弾薬庫について

私ビッグヘッドが思ってた嘉手納飛行場の場所と言えば

1. 滑走路
2. 駐機場
3. ハウジングエリア

いわゆるフェンスに囲まれたところと思ってました。( 一一)

しかし、いろいろ物件を見る中で必ずしも上記３つのところ以外の弾薬庫（いわゆる山）に見えるところもありました。

• 沖縄市御殿敷（Aオドンシキ地図参照）：倍率57倍：B開発社様の情報
• 沖縄市宇久田（Bウクダ地図参照）：倍率60倍仲介：Tハウジング様、電話で聞いあわせたので間違いなし

嘉手納飛行場にはフェンス外（？）にも嘉手納飛行場として売られている物件がありました。Tグ社様の話によればフェンス際や飛行ルートにかぶる場所には軍用地の振り分け（賃料）で嘉手納飛行場扱いがあるとのことです。

いやぁ勉強になった。( ..)φメモメモ

逆に

• 沖縄市白川（Cシラカワ地図参照）：株式会社ナ社様販売には普通に嘉手納飛行場のハウジングエリアのようなところで倍率50倍もありました。( 一一)
• 地図的には一般の土地に見える・・・気もする。

さらには

◇軍用地◇嘉手納飛行場すぐ近く♪ 嘉手納弾薬庫(58倍)!! ：沖縄市大工廻（あーハウジ社）

👆これって？ただの弾薬庫。( 一一)

弾薬庫なのに嘉手納飛行場の倍率になってる(/ω＼)

嘉手納飛行場じゃねー( ﾟДﾟ)

あんまりやろ…

思ったこと

嘉手納飛行場の現在の倍率は

安くて５８倍仲介または６０倍売主。（実質６０倍）

高ければ６２倍仲介。（実質６４倍）

になってた。

一方嘉手納弾薬庫は

４７倍から上記👆ぼったくりの５８倍。

フェンス外黙認耕作地など。

ビッグヘッド的には図のC白川の場所なら弾薬庫でも希少性があるように思えるいわゆる当たり場所と思う。(‘ω’)ノ

一方ダクジャクやオドンシキの弾薬庫を滑走路に近いだけで嘉手納飛行場と同じ倍率で売ってるのは論外。(/ω＼)

さらにフェンス外（滑走路、駐機場、ハウジングエリア以外）で嘉手納飛行場と売っている場所は微妙( 一一)

（嘉手納飛行場より倍率５倍程度低い５５倍くらいならありかも）

結論

1. ダクジャクやオドンシキの滑走路に近く、航空機の侵入経路にある弾薬庫が買いと思った。
2. 嘉手納飛行場は滑走路、駐機場が当たりでちょっと下がってハウジングエリアがいいと思った。
3. さらに勉強が必要と感じました。( ..)φメモメモ

追伸

２０２２年１月１９日予約した。( *´艸｀)（予約できた）

ヒントは下のどこかで( *´艸｀)

お金持ちはこっそり始めている　本当は教えたくない！「軍用地投資」入門【電子書籍】[ 里中一人 ] 価格：2420円 (2022/1/4時点) 楽天で購入

倍率と利回り　(; ･`д･´)　参考です( 一一)

👆安定のポートフォリオを作るため、一部は軍用地と決めてるので軍用地は買うけど、

正直アメリカ国債の利率が上がったら多分そっちを買う($・・)/~~~

多分テーパリングが予定通り終了後、利上げ局面である２０２２年多分６月から２０２４年ころが楽しみ( *´艸｀)

わした土地連の２０２１年１２月現在の利率：1.00％（軍用地のどこを買ってもいけそうです）

👆このわした土地連の案件・・・残念ながら２０２１年１２月に調べた結果沖縄県在住者以外は使えません。

かんたんに言えば沖縄の銀行は沖縄県在住の人以外にお金を貸しません・・・

今後改変があるといいね。( *´艸｀)

今現在も裏道があるのかもしれませんがビッグヘッドは知りません(/ω＼)

2022年1月現在の実売（間違ってても誤差があっても無視します。( 一一)）