軍用地　トリイ通信施設、嘉手納滑走路の考察。わした土地連金利アップ！

ビッグヘッドです。(-ω-)/ウチデノコヅチを作ってます。

記録がてら先日トリイ通信施設が開◎コーポさんから売りに出てました。瞬間蒸発後に

キャンセルがでたのか、１カ所もう一回売りに出たようです。

（写真は違うかもです(‘ω’)ノ倍率は５０倍でした。）

私にも登録してたのでメールが来たんですが、迷っているうちに瞬間蒸発(/ω＼)

迷ったわけは、黙認耕作っぽかったから。”(-“”-)”

しかし🐚南さん⛩５０倍（手数料込）超良心的。

当たり前なのかどうかはわかりません。しかし嘉手納の６０倍からすると安く感じる。

一方ちょっと前に出た🍅さんの⛩通信施設は実質５６倍・・・えらい違い。

いくらサービス良くてもアフターフォロー良くても違いすぎ。

ちなみに◎南さんの営業スタイル素晴らしく

対応も社長の人柄もこれ以上のサービスはいらんです。

体感ずみ。”(-“”-)”

次に👇嘉手納基地滑走路６１倍になってました。しかしながら他の不動産情報では滑走路ではないものの手数料込５９倍も見かけました。

倍率が上昇したか、下がったのかは微妙です。

インフレはウクライナ戦争勃発から上昇中。しかしながら景気は減速気味？

ビッグヘッドには判断つきません。

２０２２年度に入り倍率が上がったのか？滑走路だからちょっと高いのか？

以前から大きい土地は５９倍とかはあったけど・・・継続してウォッチします。

👇建物地区だったら飛びついてたかも。（利回りに引き直してもおよそ２％）

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倍率と利回り　(; ･`д･´)　参考です( 一一)

わした土地連の２０２２年４月現在の利率：1.10％（軍用地のどこを買ってもいけそうです：２０２２年４月１日から２０２２年９月３０日までの融資実行）

２０２２年３月３１日と比較して２０２２年４月から金利１．０％から０．１％上昇し、

１．１０％になったようです。

👆このわした土地連の案件・・・残念ながら２０２１年１２月に調べた結果沖縄県在住者以外は使えません。

かんたんに言えば沖縄の銀行は沖縄県在住の人以外にお金を貸しません・・・今後改変があるといいね。( *´艸｀)

今現在も裏道があるのかもしれませんがビッグヘッドは知りません(/ω＼)

しかし今回２０２２年２月に某不動産屋さん社長に聞きました。(; ･`д･´)

軍用地買って、その後沖縄県の銀行に住民票と権利書をもって直接突撃して、

「自分は軍用地地主で沖縄県の銀行に振り込みたいので口座を開設したい」

とお願いすれば案外口座開設できるとのこと。

（真相は不明です。次期に挑戦します）(; ･`д･´)

2022年４月現在の実売（間違ってても誤差があっても無視します。( 一一)）