ビッグヘッドです。(-ω-)/ウチデノコヅチを作ってます。

また軍用地が気になってきたので見てたら・・・

２０２２年７月３１日ニュース

米軍が嘉手納基地に計画の整備格納庫建設町長が見直し求める

パパループって？どこかいな？あっ発見。おぉビッグヘッドが持ってるあたり。

パパループっていうのか。へぇ。( ..)φメモメモ。

疑問は解決。👆

ここからが本題です。👇

〇南さんから・・・題名の通り私ビッグヘッドが軍用地を知ってみてきた中で売りに出ている最高倍率・・・

いや最強倍率。

那覇空港用地（滑走路）

７０倍　（界王拳）

すげぇ。しかもチューかい🐭、さらにさらに共有持ち分

実質

７２倍（元気玉か？）🐲　

単独名義なら７５倍？？？？

過去最高じゃねかな？

しかしながら、最近嘉手納基地も若干下がった倍率をちらほら見るので潮目が変わったかと思いきや、変わってねぇな。

( ..)φメモメモ

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倍率と利回り　(; ･`д･´)　参考です( 一一)

軍用地倍率	利回り
45（安定投資対象）	2.22%
46	2.17%
47	2.13%
48	2.08%
49	2.04%
50（ビッグヘッド分岐点）	2.00%
51	1.96%
52	1.92%
53	1.89%
54	1.85%
55（ギリギリ許容範囲）	1.82%
56	1.79%
57	1.75%
58	1.72%
59	1.69%
60（好きだから買うレベル）	1.67%
61	1.64%
62	1.61%
63	1.59%
64	1.56%
65	1.54%
66	1.52%
67	1.49%
68	1.47%
69	1.45%
70（安定でも無理ゲ～）	1.43%←今回ココ

わした土地連の２０２２年４月現在の利率：1.10％（軍用地のどこを買ってもいけそうです：２０２２年４月１日から２０２２年９月３０日までの融資実行）

２０２２年３月３１日と比較して２０２２年４月から金利１．０％から０．１％上昇し、

１．１０％になったようです。

👆このわした土地連の案件・・・残念ながら２０２１年１２月に調べた結果沖縄県在住者以外は使えません。

かんたんに言えば沖縄の銀行は沖縄県在住の人以外にお金を貸しません・・・今後改変があるといいね。( *´艸｀)

今現在も裏道があるのかもしれませんがビッグヘッドは知りません(/ω＼)

しかし今回２０２２年２月に某不動産屋さん社長に聞きました。(; ･`д･´)

軍用地買って、その後沖縄県の銀行に住民票と権利書をもって直接突撃して、

「自分は軍用地地主で沖縄県の銀行に振り込みたいので口座を開設したい」

とお願いすれば案外口座開設できるとのこと。

（真相は不明です。次期に挑戦します）(; ･`д･´)

2022年８月現在の実売（間違ってても誤差があっても無視します。( 一一)）業者によっては若干下がったか？

2022年７月現在の実売
地名	倍率	利回り	備考
伊江島？	45	2.22
	46	2.17
嘉手納弾薬庫	47	2.13	この辺もたまにある。謎？
普天間（返還予定地）瑞慶覧（返還予定地）	48	2.18
コートニーハンセンシールズ	49	2.04	「ハンセン」ここにかつての像の檻🐘の機能が移設されている。ハンセンはジャングルもあるらしい・・・気を付けよう
那覇軍港（返還予定）自衛隊沖縄（弾薬庫のよこにある）トリイ通信施設ホワイトビーチ ⛩と🏖は某社長からの新情報です	50	2.00	弾薬庫のよこにあるこの自衛隊基地は弾薬庫から返還された土地を自衛隊が継続使用しているらしい。（なんかしょーもない場所）グリーンベレー駐在黙認耕作地が多いので買うときは注意が必要。ほんとに広い２０２１年１２月ニューススポーツ施設の建設があるのか？ここが５０倍位ででたら買いたい(; ･`д･´)建物があるところ希望ホワイトビーチここも狙う。（候補生）原子力潜水艦が入港する。フェンス内を狙うこと倍率は開コー不動産情報
	51	1.96
嘉手納弾薬庫	52	1.92	嘉手納弾薬庫（候補生）倍率的に買いやすい本当になくならないのか？フェンス内とは？地名御殿敷：オドンシキ大工廻：ダクジャク滑走路の延長上です。多分・・・他の弾薬庫地区より返還のリスクはさらに低いのかな？( 一一) 滑走路延長線上の弾薬庫はねらい目かも
	53	1.89
嘉手納弾薬庫陸軍貯油施設（嘉手納）	54仲介込み	1.85	（場所や土地の大きさにもよるみたい。（U不動産様もうちょっと安くして。小さくて買いやすいけど倍率高い。( 一一)）
	55	1.82
🍅⛩	56	1.79	高杉BAD
	57	1.75
フェンス外嘉手納飛行場	58	1.72	いらん。ロマンがない
	59	1.69
自衛隊基地嘉手納基地（滑走路以外）	60	1.67	自衛隊基地（ここでもいい）多分なくならないと思う永遠になくならない気がする 2019年頃は70倍近かった気がする BADな点投資家だったら手を出さない利率 GOODな点嘉手納基地（ほしい：願望）極東最大の空軍基地：亜米利加永遠になくならない気がするロマンを感じる利率の上昇が望めるいい場所嘉手納滑走路（倍率あがったかも） *駐機場( ´艸｀) ハウジングフェンス外の一部** 嘉手納町地番は新規地主会はいれないらしい。まあいいけど。自衛隊基地も同様に３０平米以下の地主も新規に地主会入れないらしい。
キンザー（牧港）嘉手納滑走路	61	1.64	キンザー（ほしい）返還予定地ほしかったですが人生設計上取りやめ２０２２年４月開◎嘉手納滑走路あがったか？
、嘉手納空港滑走路（開◎以外）	62	1.61	🍅ハウジさんからでた！２０２２年３月。瞬間蒸発したので売れたと思う。しかも仲介
	63	1.59
	64	1.56
那覇空港	65	1.54	返還はないと思う。利回り低い。
	66	1.52
	67	1.49
	68	1.47
	69	1.45
過去最高の那覇空港✈滑走路	70	1.43	BAD（2022年７月）

米軍が嘉手納基地に計画の整備格納庫建設 町長が見直し求める

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