軍用地　嘉手納基地（滑走路）　６０倍

ビッグヘッドです。(-ω-)/ウチデノコヅチを作ってます。

２０２２年１０月某日南コーポさんの売り物件（軍用地）

• 超人気の嘉手納滑走路祭り６０倍。
• ざっとみたかんじ１２件程度の売り物件があるようです。

1. 場所は滑走路のど真ん中。
2. すべて開南さんが売主のため仲介料なし。
3. 価格帯は約５５０万から１２００万の１２件。
4. 土地の大きさは45.9㎡から120㎡。
5. 地主さんから買った大きな土地を開南さんが売りやすく分筆したのでしょうか。

考察

今回の場所は嘉手納滑走路。超人気の場所ですが、最近の世界情勢は下落基調でございます・・・

アメリカ株が絶好調だった数か月前までとは違いダウも３万ドルを切り情勢の転換点と思われます。

嘉手納滑走路とはいえこのまま６０倍を維持できるのでしょうか？

沖縄の🍅某不動産屋さんは嘉手納基地は今でも６１倍です。（浜カへさんはときどきとんでもない安い値段でだしてますが、沖縄の人ではないビッグヘッドには敷居が高そう）

今回の開南さんの値段は軍用地投資では買いやすい値段なので瞬間蒸発になるのかな？

日銀の黒田さんが辞任して次の総裁が日本も政策金利あげると言い出したら面白いだろうなと思う。

まさに阿鼻叫喚。

低利率で家を買ったり低利で借りていっぱいいっぱい投資している人は手放す人も増加して不動産の買い場になりそう。

( ..)φメモメモ

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倍率と利回り　(; ･`д･´)　参考です( 一一)

わした土地連の２０２２年４月現在の利率：1.10％（軍用地のどこを買ってもいけそうです：２０２２年４月１日から２０２２年９月３０日までの融資実行）

２０２２年３月３１日と比較して２０２２年４月から金利１．０％から０．１％上昇し、

１．１０％になったようです。

👆このわした土地連の案件・・・残念ながら２０２１年１２月に調べた結果沖縄県在住者以外は使えません。

かんたんに言えば沖縄の銀行は沖縄県在住の人以外にお金を貸しません・・・今後改変があるといいね。( *´艸｀)

今現在も裏道があるのかもしれませんがビッグヘッドは知りません(/ω＼)

しかし今回２０２２年２月に某不動産屋さん社長に聞きました。(; ･`д･´)

軍用地買って、その後沖縄県の銀行に住民票と権利書をもって直接突撃して、

「自分は軍用地地主で沖縄県の銀行に振り込みたいので口座を開設したい」

とお願いすれば案外口座開設できるとのこと。

（真相は不明です。次期に挑戦します）(; ･`д･´)

2022年１０月現在の実売（間違ってても誤差があっても無視します。( 一一)）業者によっては若干下がったか？