軍用地

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ビッグヘッドです。(-ω-)/ウチデノコヅチを作ってます。

最近軍用地ネタが尽きてましたが・・・

倍率でも記録しておこうかと・・・・

 

トリイ通信施設買えず・・・（２０２３年１１月ころ）

トリイ通信施設買おうと努力しましたが・・・

どうも瞬間蒸発だったみたいでメールするも帰ってこない・・・

ここをどうとらえるか・・・人気は衰えていないのか・・・

嘉手納基地は下がった。那覇空港自衛隊基地も下がった。

トリイやホワイトビーチは下がってない。

多分下がらないと思う。

倍率が下がっている理由

  1. 最近はやはり安全資産のアメリカ国債（約４．２％）に資金が行ってるのか、安定の軍用地から投資資金が逃げているようだ。
  2. 日経平均が２０２４年２月現在過去最高付近でもみ合っている。軍用地より日本株にお金が流れているのか。
  3. アメリカ株も同様に過去最高値を更新。アメリカ株にも資金が流れているのか。
  4. ２０２４年から新NISAが始まり非課税の株を購入に資金が流れているのか。

👆これが倍率が下がった思った理由。

だけど、多分、アメリカ株の利下げが始まったらまた倍率は上がると思う。

そう。

今は買い時？

買いたかった人はチャーンス！( *´艸｀)

 

おすすめです。軍用地。

おすすめ軍用地

  1. やっぱり嘉手納（極東最大の空軍基地）広いからやっぱり市況に左右される印象はある。
  2. ホワイトビーチ（原子力潜水艦が寄港できます）
  3. トリイ通信施設（情報通信の要）
  4. 貯油施設（嘉手納隣接）

かなり個人的主観が入ってます(ΦωΦ)

トリイ通信施設、ホワイトビーチフェンス内。ほしー

ホワイトビーチ

 

 

 

倍率と利回り２０２４年２月現在　イケてます！

(; ･`д･´)　参考です( 一一)

軍用地倍率 利回り
45（安定投資対象） 2.22%
46 2.17%
47 2.13%
48 2.08%
49 2.04%
50（ビッグヘッド分岐点） 2.00%
51 1.96%
52 1.92%
53 1.89%
54 1.85%
55（ギリギリ許容範囲） 1.82%
56 1.79%
57
1.75%
58 1.72%
59 1.69%
60（好きだから買うレベル）
1.67%
61 1.64%
62 1.61%
63 1.59%
64 1.56%
65 1.54%
66 1.52%
67 1.49%
68 1.47%
69 1.45%
70（安定でも無理ゲ～） 1.43%

 

わした土地連

２０２４年０２月現在の利率：1.４0％（軍用地のどこを買ってもいけそうです：２０２３年１０月０１日から２０２４年３月３１日までの融資実行）

(‘;’)

👆このわした土地連の案件・・・残念ながら２０２１年１２月に調べた結果沖縄県在住者以外は使えません。

かんたんに言えば沖縄の銀行は沖縄県在住の人以外にお金を貸しません・・・今後改変があるといいね。( *´艸｀)

今現在も裏道があるのかもしれませんがビッグヘッドは知りません(/ω＼)

しかし今回２０２２年２月に某不動産屋さん社長に聞きました。(; ･`д･´)

軍用地買って、その後沖縄県の銀行に住民票と権利書をもって直接突撃して、

「自分は軍用地地主で沖縄県の銀行に振り込みたいので口座を開設したい」

とお願いすれば案外口座開設できるとのこと。

（真相は不明です。次期に挑戦します）(; ･`д･´)

２０２４年０２月現在の実売

（間違ってても誤差があっても無視します。( 一一)）業者によっては若干下がったかも？しかし信頼できる業者様の方がいいです（開南さまは👍）

２０２４年２月現在の実売
地名 倍率 利回り 備考
　伊江島？ 45 2.22
46 2.17
47 2.13 この辺もたまにある。謎？

場所によるみたい

嘉手納弾薬庫（候補生）

  1. 倍率的に買いやすい
  2. 本当になくならないのか？
  3. フェンス内とは？

地名

  1. 御殿敷：オドンシキ
  2. 大工廻：ダクジャク

滑走路の延長上です。多分・・・他の弾薬庫地区より返還のリスクはさらに低いのかな？( 一一)

滑走路延長線上の弾薬庫はねらい目かも

弾薬庫のよこにあるこの自衛隊基地は弾薬庫から返還された土地を自衛隊が継続使用しているらしい。（なんかしょーもない場所）
48 2.18 この辺もたまにある。謎？

場所によるみたい
  • コートニー
  • ハンセン
  • シールズ
 49 2.04 「ハンセン」ここにかつての像の檻🐘の機能が移設されている。

ハンセンはジャングルもあるらしい・・・気を付けよう
  • 那覇軍港（返還予定）
  • 自衛隊沖縄（弾薬庫のよこにある）
  • トリイ通信施設
  • ホワイトビーチ
  • ⛩と🏖は某社長からの新情報です
  • 瑞慶覧（返還予定なし）
  • 嘉手納弾薬庫
 50 2.00 グリーンベレー駐在

黙認耕作地が多いので買うときは注意が必要。ほんとに広い

２０２１年１２月ニュース

スポーツ施設の建設があるのか？

ここが５０倍位ででたら買いたい(; ･`д･´)建物があるところ希望

２０２３年３月建物付近が５０倍でした。

ホワイトビーチここも狙う。（候補生）

  • 原子力潜水艦が入港する。
  • フェンス内を狙うこと
泡瀬通信基地（🍅）

  • 嘉手納基地横の陸軍貯油施設（この施設は倍率にばらつきがあるような気がする。51倍もあれば56倍の時もある）
 51 1.96 トリイ通信のバックアップ施設なのかな？
  • 陸軍貯油施設（嘉手納）
 52 1.92
 

  • 嘉手納基地（滑走路2022年10月滑走路のど真ん中あり）
  • フェンス外嘉手納飛行場？最近下がったか２０２２年１１月嘉手納飛行場
 53 1.89 GOODな点

嘉手納基地（ほしい：買った）

  1. 極東最大の空軍基地：亜米利加
  2. 永遠になくならない気がする
  3. ロマンを感じる
  4. 利率の上昇が望めるいい場所嘉手納
  • 滑走路（倍率下がったかも）
  • 駐機場( *´艸｀)
  • ハウジング
  • フェンス外の一部
  • 嘉手納町地番は新規地主会はいれないらしい。まあいいけど。
  • 自衛隊基地も同様に３０平米以下の地主も新規に地主会入れないらしい。
  • フェンス外嘉手納やらいらん。ロマンがない
54 1.85
55 1.82
  • 自衛隊基地
 56 1.79 自衛隊基地（ここでもいい）

  1. 多分なくならないと思う
  2. 永遠になくならない気がする
  3. 2019年頃は70倍近かった気がする
  4. 2023年現在嘉手納基地は倍率下がったけどここは踏ん張ってる印象。

買いたくなってくる倍率！
57 1.75
58 1.72
59 1.69
60 1.67
  • キンザー（牧港）
 61 1.64 キンザー（ほしい）返還予定地
62 1.61
63 1.59
64 1.56
65 1.54
66 1.52
67 1.49
  • 那覇空港
 68 1.47 返還はないと思う。利回り低い。（変わってないと思う）
69 1.45
  • 過去最高の那覇空港✈滑走路
 70 1.43 BAD（70倍、売れる？）

 

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