大頭の投資 
ビッグヘッドです。(-ω-)/ウチデノコヅチを作ってます。
ちょっとの７月２０日ころに沖縄防衛局から契約書と地代の振り込み案内
が送られてきました。
毎度おなじみ収入印紙（２００円）が必要で押印や貼り付け、さらに割り印が必要で
さらにさらに印鑑はすべて実印を使用。
そしてポストまで歩く・・・手間暇がかかる。
結構めんどくさい、、、
早々に送り返して待つこと数週間８月７日振り込み。
ｘで尋ねたら地主会に入会されている方は７月下旬ころに振り込まれている模様。
ささっとやれば振り込み時期の違いは数週間のようです。
手間はかかりますが数千円の節約になればいいのかな？
契約更新はけっこうめんどくさいのです。皆さんはどれ（どの軍用地）を選ぶ？
※嘉手納町地番の嘉手納軍用地は地主会はいれません・・・
振り込まれました。(ΦωΦ)
毎回言いますが今から軍用地を買う予定がある方は地主会がある
軍用地を買った方がいいかも。でも手間を負担に思わないなら数千円は浮くようです。
どちらがいいかはあなた次第・・・
ここをどうとらえるか・・・
Contents
契約書（毎年７月ころ）
提出（返送する書類）
- 契約更新承諾書
- 請求書（２枚）
- 改定契約書（２部）１部は収入印紙貼付後に割り印
今回の契約更新
- 毎年恒例の数％
今のフェーズはよく比べられるアメリカ債券買ったほうがいいかも
私の嘉手納数年前に買って倍率６０倍、今は同じ場所で５５倍・・・・
でもそろそろアメリカの金利も下がりだすとの予想なので・・・
軍用地は今が買い時かもしれません。
振り込み（毎年８月ころ）
税金
忘れた(ΦωΦ)
※次回更新
おすすめ軍用地
- やっぱり嘉手納（極東最大の空軍基地）
- ホワイトビーチ（原子力潜水艦が寄港できます）
- トリイ通信施設（情報通信の要）
- 貯油施設（嘉手納隣接）
かなり個人的主観が入ってます(ΦωΦ)
嘉手納基地とトリイ通信施設
Screenshot
ホワイトビーチ
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倍率と利回り
(; ･`д･´) 参考です( 一一)
| 軍用地倍率 | 利回り |
| 45（安定投資対象） | 2.22% |
| 46 | 2.17% |
| 47 | 2.13% |
| 48 | 2.08% |
| 49 | 2.04% |
| 50（ビッグヘッド分岐点） | 2.00% |
| 51 | 1.96% |
| 52 | 1.92% |
| 53 | 1.89% |
| 54 | 1.85% |
| 55（ギリギリ許容範囲） | 1.82% |
| 56 | 1.79% |
|
57
|
1.75%
|
| 58 | 1.72% |
| 59 | 1.69% |
|
60（好きだから買うレベル）
|
1.67%
|
| 61 | 1.64% |
| 62 | 1.61% |
| 63 | 1.59% |
| 64 | 1.56% |
| 65 | 1.54% |
| 66 | 1.52% |
| 67 | 1.49% |
| 68 | 1.47% |
| 69 | 1.45% |
| 70（安定でも無理ゲ～） | 1.43% |
わした土地連
２０２４年０４月現在の利率：1.５0％（軍用地のどこを買ってもいけそうです：２０２４年０４月０１日から２０２４年９月３０日までの融資実行）
２０２２年９月３０日から比較して２０２２年１０月から金利１．１％から０．１％上昇し、
１．２０％になり２０２３年４月から１．５％になったようです。（なんかだんだん上がってますね）２０２４年８月現在も１．５％です。
👆このわした土地連の案件・・・残念ながら２０２１年１２月に調べた結果沖縄県在住者以外は使えません。
かんたんに言えば沖縄の銀行は沖縄県在住の人以外にお金を貸しません・・・今後改変があるといいね。( *´艸｀)
今現在も裏道があるのかもしれませんがビッグヘッドは知りません(/ω＼)
しかし今回２０２２年２月に某不動産屋さん社長に聞きました。(; ･`д･´)
軍用地買って、その後沖縄県の銀行に住民票と権利書をもって直接突撃して、
「自分は軍用地地主で沖縄県の銀行に振り込みたいので口座を開設したい」
とお願いすれば案外口座開設できるとのこと。
（真相は不明です。次期に挑戦します）(; ･`д･´)
２０２４年０８月現在の実売（テキトーなのであんまりあてにならん）
（間違ってても誤差があっても無視します。( 一一)）業者によっては若干下がったかも？しかし信頼できる業者様の方がいいです（開南さまは👍）
| ２０２４年８月現在の実売 | |||
| 地名 | 倍率 | 利回り | 備考 |
| 伊江島？ | 45 | 2.22 | |
| 46 | 2.17 | ||
| 47 | 2.13 | この辺もたまにある。謎？ | |
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48 | 2.18 | |
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49 | 2.04 | 「ハンセン」ここにかつての像の檻🐘の機能が移設されている。
ハンセンはジャングルもあるらしい・・・気を付けよう |
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50 | 2.00 | 弾薬庫のよこにあるこの自衛隊基地は弾薬庫から返還された土地を自衛隊が継続使用しているらしい。（なんかしょーもない場所）
ホワイトビーチここも狙う。（候補生）
倍率は開コー不動産情報 嘉手納弾薬庫（候補生）
地名
滑走路の延長上です。多分・・・他の弾薬庫地区より返還のリスクはさらに低いのかな？( 一一) 滑走路延長線上の弾薬庫はねらい目かも |
泡瀬通信基地（🍅）
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51 | 1.96 | トリイ通信のバックアップ施設なのかな？ |
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52 | 1.92 | グリーンベレー駐在
黙認耕作地が多いので買うときは注意が必要。ほんとに広い ２０２１年１２月ニュース スポーツ施設の建設があるのか？ ここが５０倍位ででたら買いたい(; ･`д･´)建物があるところ希望 |
| 53 | 1.89 |
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54仲介込み | 1.85 |
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| 55 | 1.82 | ||
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55～56 | 1.79 | GOODな点
嘉手納基地（ほしい：買った）
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| 57 | 1.75 | ||
| 58 | 1.72 | ||
| 59 | 1.69 | ||
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60 | 1.67 | 自衛隊基地（ここでもいい）
BADな点
|
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61 | 1.64 | キンザー（ほしい）返還予定地
|
| 62 | 1.61 | ||
| 63 | 1.59 | ||
| 64 | 1.56 | ||
| 65 | 1.54 | ||
| 66 | 1.52 | ||
| 67 | 1.49 | ||
|
68 | 1.47 | 返還はないと思う。利回り低い。 |
| 69 | 1.45 | ||
|
70 | 1.43 | BAD（2売れるの？） |
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