軍用地とロレックスとグリーンベレー

ビッグヘッドです。(-ω-)/ウチデノコヅチを作ってます。

先日はロレックスとのコラボでバットマンをアップしました。

ロレックスと軍用地が好きでロマンを感じます。

どちらも資産性がありビッグヘッドは大好きです。(-ω-)/

軍用地を知ったのは数年前？かな。しかしロレックスはエクワンを２０年以上愛用しています。

そんなこんなで今度はグリーンサブにちなんでグリーンベレーが常駐している

トリイ通信施設（グリンベレー常駐）とコラボ。👇

トリイ通信施設と言えば西太平洋地域における戦略通信網の最重要施設で、陸軍第10地域支援群司令部も置かれています。

ビッグヘッドはロレックスが欲しい。(‘;’)👇

ロレックス：126610LV通称グリーンサブ👇公式ロレックスから画像を拝借

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変なコラボ

私以前も記事にしていますが、嘉手納基地の一部所有者でございます。

しかし今回ネタに取り上げているトリイ通信施設は所有していません。

買いたい候補ではあるのですが・・・

でも地図で見ればビッグヘッド所有の駐機場から目と鼻の先。

F３５で飛べば数十秒・・・いや数秒かな。近い。(-ω-)/

グリンサブも欲しいけどトリイ通信施設もほしい。

バットマンもほしい。ペプシもほしい。(-ω-)/

トリイのところでないかな？５０倍以下になるとうれしい。

今回のコラボ

１，トリイ通信施設（グリーンベレー在中）

２，ロレックス：通称グリーンサブ所有したい（願望）

※配当王と呼ばれる企業は過去50年以上にわたって配当を増やしている企業で、成長性、安定性、信頼性を意味する。

👆これがビッグヘッドコラボ！責任はもてませんので悪しからず(-ω-)/

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ところで最近６０倍以下の嘉手納基地をちらほら見かけます。

不景気になってきてるのかな？

倍率と利回り　(; ･`д･´)　参考です( 一一)

軍用地倍率	利回り
45（安定投資対象）	2.22%
46	2.17%
47	2.13%
48	2.08%
49	2.04%
50（ビッグヘッド分岐点）	2.00%
51	1.96%
52	1.92%
53	1.89%
54	1.85%
55（ギリギリ許容範囲）	1.82%
56	1.79%
57	1.75%
58	1.72%
59	1.69%
60（好きだから買うレベル）	1.67%
61	1.64%
62	1.61%
63	1.59%
64	1.56%
65	1.54%
66	1.52%
67	1.49%
68	1.47%
69	1.45%
70（安定でも無理ゲ～）	1.43%

わした土地連の２０２２年１０月現在の利率：1.２0％（軍用地のどこを買ってもいけそうです：２０２２年１０月１日から２０２３年３月３１日までの融資実行）

２０２２年９月３０日までと比較して２０２２年１０月から金利１．１％から０．１％上昇し、

１．２０％になったようです。（なんかだんだん上がってますね）

👆このわした土地連の案件・・・残念ながら２０２１年１２月に調べた結果沖縄県在住者以外は使えません。

かんたんに言えば沖縄の銀行は沖縄県在住の人以外にお金を貸しません・・・今後改変があるといいね。( *´艸｀)

今現在も裏道があるのかもしれませんがビッグヘッドは知りません(/ω＼)

しかし今回２０２２年２月に某不動産屋さん社長に聞きました。(; ･`д･´)

軍用地買って、その後沖縄県の銀行に住民票と権利書をもって直接突撃して、

「自分は軍用地地主で沖縄県の銀行に振り込みたいので口座を開設したい」

とお願いすれば案外口座開設できるとのこと。

（真相は不明です。次期に挑戦します）(; ･`д･´)

2022年１０月現在の実売（間違ってても誤差があっても無視します。( 一一)）業者によっては若干下がったか？

2022年10月現在の実売
地名	倍率	利回り	備考
伊江島？	45	2.22
	46	2.17
嘉手納弾薬庫	47	2.13	この辺もたまにある。謎？
普天間（返還予定地）瑞慶覧（返還予定地）	48	2.18
コートニーハンセンシールズ	49	2.04	「ハンセン」ここにかつての像の檻🐘の機能が移設されている。ハンセンはジャングルもあるらしい・・・気を付けよう
那覇軍港（返還予定）自衛隊沖縄（弾薬庫のよこにある）トリイ通信施設ホワイトビーチ ⛩と🏖は某社長からの新情報です瑞慶覧（返還予定なし）	50	2.00	弾薬庫のよこにあるこの自衛隊基地は弾薬庫から返還された土地を自衛隊が継続使用しているらしい。（なんかしょーもない場所）グリーンベレー駐在黙認耕作地が多いので買うときは注意が必要。ほんとに広い２０２１年１２月ニューススポーツ施設の建設があるのか？ここが５０倍位ででたら買いたい(; ･`д･´)建物があるところ希望ホワイトビーチここも狙う。（候補生）原子力潜水艦が入港する。フェンス内を狙うこと倍率は開コー不動産情報
泡瀬通信基地（🍅）嘉手納基地横の陸軍貯油施設（この施設は倍率にばらつきがあるような気がする。51倍もあれば56倍の時もある）	51	1.96	トリイ通信のバックアップ施設なのかな？
嘉手納弾薬庫トリイ（不動産屋さんによってはここらへんもある）	52	1.92	嘉手納弾薬庫（候補生）倍率的に買いやすい本当になくならないのか？フェンス内とは？地名御殿敷：オドンシキ大工廻：ダクジャク滑走路の延長上です。多分・・・他の弾薬庫地区より返還のリスクはさらに低いのかな？( 一一) 滑走路延長線上の弾薬庫はねらい目かも
	53	1.89
嘉手納弾薬庫陸軍貯油施設（嘉手納）	54仲介込み	1.85	（場所や土地の大きさにもよるみたい。（U不動産様もうちょっと安くして。小さくて買いやすいけど倍率高い。( 一一)）
	55	1.82
嘉手納基地横の陸軍貯油施設	56	1.79
	57	1.75
フェンス外嘉手納飛行場最近下がったか２０２２年１１月嘉手納飛行場	58	1.72	フェンス外嘉手納やらいらん。ロマンがない
	59	1.69
自衛隊基地嘉手納基地（滑走路2022年10月滑走路のど真ん中あり）	60	1.67	自衛隊基地（ここでもいい）多分なくならないと思う永遠になくならない気がする 2019年頃は70倍近かった気がする BADな点投資家だったら手を出さない利率 GOODな点嘉手納基地（ほしい：願望）極東最大の空軍基地：亜米利加永遠になくならない気がするロマンを感じる利率の上昇が望めるいい場所嘉手納滑走路（倍率下がったかも） *駐機場( ´艸｀) ハウジングフェンス外の一部** 嘉手納町地番は新規地主会はいれないらしい。まあいいけど。自衛隊基地も同様に３０平米以下の地主も新規に地主会入れないらしい。
キンザー（牧港）嘉手納🍅	61	1.64	キンザー（ほしい）返還予定地ほしかったですが人生設計上取りやめ２０２２年１０月開◎嘉手納滑走路さがったか？
、嘉手納空港滑走路（2022年10月見なくなった）	62	1.61	最近見ない（下がったか）
	63	1.59
	64	1.56
那覇空港	65	1.54	返還はないと思う。利回り低い。
	66	1.52
	67	1.49
	68	1.47
	69	1.45
過去最高の那覇空港✈滑走路	70	1.43	BAD（2022年7月しかも共有で70倍）

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